开发商说我个人首付5万，剩下的可以借给我首付

首付后贷款无钱，退款需视合同。依据《合同法》，若合同无约定或约定不明，且非你方过错，可协商退款。否则，擅自退款可能面临违约责任。严重情况可能导致信用受损，影响未来贷款。
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能否退款需协商。具体操作：1.与开发商沟通，说明情况，请求退款或延期付款；2.若开发商拒绝，查看购房合同，了解退款条款；3.无退款条款或协商无果，考虑通过法律途径解决，如咨询律师、提起诉讼；4.同时，积极寻找其他贷款来源，以备不时之需。
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处理此问题，可协商退款或寻求贷款。若开发商同意，可办理退款；若不同意，可尝试其他贷款途径，如银行、亲友借款等。选择时需考虑成本、风险及自身还款能力。