已经过了20年，合同还算数吗？

首先，针对“向村委会租房签了50年合同，已经过了20年，合同还算数吗？”的问题，法律分析如下：租房合同最长可以签20年，超过后无效。根据《民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果与村委会签订的租房合同已经过了20年，那么超过20年的部分是不具备法律效力的。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于上述租房合同问题，常见的处理方式有以下几种：1.与村委会协商，重新签订在20年有效期内的租房合同；2.若原合同中约定了超期后的处理方式，如自动续租等，则按约定执行；3.若无法协商，可通过法律途径解决合同纠纷。在选择处理方式时，建议先与村委会进行沟通协商，尽量通过友好方式达成新的协议。若协商无果，再考虑通过法律手段维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋租赁是指，出租操作如下：1.出租人与承租人签订书面的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款；2.承租人按照约定支付租金，并取得房屋的占有和使用权利；3.出租人保证房屋符合约定的使用用途，并进行必要的维修；4.租赁期满或合同终止时，承租人归还房屋，出租人验收并结算相关费用。在此问题中，因合同超过20年部分无效，所以仅能在20年有效期内履行租房合同，超过部分不具备租赁效力。